2018年07月中卫工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月中卫工业用地成交总况分析

2018年07月，中卫成交用地总面积 353,233 平方米（约合 530亩）
· 工业用地面积为 193,778 平方米（约合291 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计13,106万元，其中工业用地金额1,862万元，占比14.2%
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	180,445	93.12%	-	1,750	93.98%	-	5	83.33%	-
中宁县	13,334	6.88%	-	112	6.02%	-	1	16.67%	-

图1 中卫工业用地成交总况

二、2018年07月中卫工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与中宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2018年07月中卫工业用地市场交易分析

三、2018年07月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 8 次成为中卫成交土地最多地区。同时，其他、中宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、中宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月中卫工业用地成交宗数分析

四、2018年07月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,750万元。

图4 2018年07月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，中宁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月中卫各地区土地成交均价分布

五、2018年07月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏钢铁（集团）有限责任公司竞得，为583万元；而宁夏利丰民族服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年07月面积最大的地块为104.02亩，位于中卫工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		中卫工业园区	583	6	104.02	宁夏钢铁（集团）有限责任公司
2		中卫工业园区	488	6	87.06	宁夏悦筑新材料科技有限公司
3		中卫工业园区	370	15	24.33	宁夏利丰民族服饰有限公司
4		中卫工业园区	235	6	42.03	中卫市玉龙水电建筑安装有限公司
5	中宁县	余丁乡规划区,东至(距)新石碱公路约500米,西至时庄村天然牧草地,南至众磊鑫科技实业公司,北至时庄村天然牧草地	112	6	20	宁夏吉鑫利商贸有限公司
6		中卫工业园区	74	6	13.22	宁夏黄河管业有限公司