2018年07月宁夏工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月宁夏工业用地成交总况分析

2018年07月，宁夏成交用地总面积 1,044,927 平方米（约合 1,567亩）
· 工业用地面积为 790,073 平方米（约合1,185 亩），占总面积的76% ，环比增长 503.23 %；
· 成交金额共计51,991万元，其中工业用地金额16,941万元，占比32.58% ，环比增长 517.72 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地12宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
中卫	193,779	24.53%	-	1,862	10.99%	-	6	50%	-
银川	324,499	41.07%	159%	12,633	74.57%	371.12%	3	25%	50%
吴忠	133,296	16.87%	2245.52%	1,283	7.57%	2003.28%	2	16.67%	持平
固原	138,501	17.53%	-	1,164	6.87%	-	1	8.33%	-

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2018年07月宁夏工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且银川土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2018年07月宁夏工业用地市场交易分析

三、2018年07月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，中卫成交宗数最多，这也是中卫近12月以来第 2 次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川、吴忠、固原、中卫也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川、吴忠、固原、中卫正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2018年07月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川成交金额最高，高达 12,633万元。全市成交总金额较上月增长 517.72%呈现波动状态。

图4 2018年07月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银川成交均价最高，达到 26 万元/亩，固原成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2018年07月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏丰夏仓储有限公司竞得，为6,463万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；2018年07月面积最大的地块为259.52亩，位于金凤区良田渠街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银川	西夏区文昌南街以西、一号路以南	6463	32	201.33	宁夏丰夏仓储有限公司
2	银川	金凤区良田渠街西侧	5631	22	259.52	银川高新技术产业开发总公司
3	吴忠	青铜峡市嘉宝工业园区	1248	6	194.94	宁夏汇高科技集团有限公司
4	固原	固原市盐化工园区宁夏金昱元化工集团有限公司东侧	1163	6	207.75	宁夏兴昊永胜盐业科技有限公司
5	中卫	中卫工业园区	583	6	104.02	宁夏钢铁（集团）有限责任公司
6	银川	西夏区同心南街西侧	539	21	25.9	银川高新技术产业开发总公司
7	中卫	中卫工业园区	488	6	87.06	宁夏悦筑新材料科技有限公司
8	中卫	中卫工业园区	370	15	24.33	宁夏利丰民族服饰有限公司
9	中卫	中卫工业园区	235	6	42.03	中卫市玉龙水电建筑安装有限公司
10	中卫	余丁乡规划区,东至(距)新石碱公路约500米,西至时庄村天然牧草地,南至众磊鑫科技实业公司,北至时庄村天然牧草地	112	6	20	宁夏吉鑫利商贸有限公司
11	中卫	中卫工业园区	74	6	13.22	宁夏黄河管业有限公司
12	吴忠	青铜峡市邵岗镇甘城子葡萄区，农渠南侧、荣欣路北侧、风电路东侧、葡萄园西侧	35	7	5	青铜峡市紫玉甘城酒庄有限公司