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2021年07月银川工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月银川工业用地成交总况分析

2021年07月, 银川 成交用地总面积 196,110 平方米(约合 294亩)
· 工业用地面积为 196,110 平方米(约合294 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 47.3 %;
· 成交金额共计2,544万元, 其中工业用地金额2,544万元 ,占比100% ,环比 下降 50.99 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 61.54 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴庆区 196,110 100% - 2,544 100% - 5 100% -

图1 银川工业用地成交总况

二、2021年07月银川工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在兴庆区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴庆区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年07月银川工业用地市场交易分析

三、2021年07月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴庆区 成交宗数最多 ,这也是兴庆区 近12月以来第 3 次成为 银川 成交土地最多地区 。同时, 兴庆区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴庆区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 永宁县、灵武市热度有所降低。

图3 2021年07月银川工业用地成交宗数分析

四、2021年07月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴庆区 成交金额最高,高达 2,544万元 。 全市成交总金额较上月 下降 50.99%呈现波动状态 。

图4 2021年07月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴庆区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 兴庆区 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月银川各地区土地成交均价分布

五、2021年07月银川工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏银河新能源有限公司竞得,为1,324万元;而亿豪(宁夏)环保科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2021年07月面积最大的地块为152.75亩,位于苏银地(G)[2021]-05号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴庆区 苏银地(G)[2021]-05号 1324 9 152.75 宁夏银河新能源有限公司
2 兴庆区 苏银地(G)[2021]-04号 514 9 59.94 宁夏银变科技有限公司
3 兴庆区 苏银地(G)[2021]-06号 409 9 47.22 宁夏纳百川包装科技有限公司
4 兴庆区 苏银地(G)[2021]-07号 167 9 19.25 亿豪(宁夏)环保科技发展有限公司
5 兴庆区 苏银地(G)[2021]-08号 130 9 15 宁夏华创文化发展有限公司

图6 银川工业用地成交详情

六、银川投资分析

由图可知,银川工业用地成交面积位列 宁夏 第1位, 与中卫在同一梯队 ,成交面积占全国3.56% 。

图72021年07月宁夏工业用地成交详情

银川工业用地成交均价位列宁夏第1,与中卫在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年07月宁夏工业用地成交详情

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