一、2015年10月中卫工业用地成交总况分析
2015年10月,
中卫
成交用地总面积
118,505
平方米(约合
178亩)
·
工业用地面积为
21,421
平方米(约合32 亩)
,占总面积的18%
·
成交金额共计2,627万元,
其中工业用地金额135万元
,占比5.14%
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海原县 |
21,421 |
100% |
- |
135 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 中卫工业用地成交总况
二、2015年10月中卫工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在海原县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且海原县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年10月中卫工业用地市场交易分析
三、2015年10月中卫工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海原县
成交宗数最多
,这也是海原县
近12月以来第
2
次成为
中卫
成交土地最多地区
。同时,
海原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年10月中卫工业用地成交宗数分析
四、2015年10月中卫工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海原县
成交金额最高,高达
135万元
。
图4 2015年10月中卫工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海原县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
海原县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,中卫成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏惠泽源房地产开发有限公司竞得,为135万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2015年10月月面积最大的地块,为32.13亩,位于海城街道办西湖社区,东、西、南、北均为空地。
由图可知,中卫工业用地成交面积位列
宁夏
第5位,
与固原、银川在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
中卫工业用地成交均价位列宁夏第4,与吴忠、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。