2018年05月中卫工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月中卫工业用地成交总况分析

2018年05月，中卫成交用地总面积 193,066 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 30,469 平方米（约合46 亩），占总面积的16% ，环比增长 185.56 %；
· 成交金额共计5,240万元，其中工业用地金额548万元，占比10.47% ，环比增长 534.33 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
中宁县	30,470	100%	-	549	100%	-	2	100%	-

图1 中卫工业用地成交总况

二、2018年05月中卫工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在中宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且中宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月中卫工业用地市场交易分析

三、2018年05月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，中宁县成交宗数最多，这也是中宁县近12月以来第 3 次成为中卫成交土地最多地区。同时，中宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；中宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月中卫工业用地成交宗数分析

四、2018年05月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，中宁县成交金额最高，高达 548万元。全市成交总金额较上月增长 534.33%呈现波动状态。

图4 2018年05月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，中宁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月中卫各地区土地成交均价分布

五、2018年05月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏圣捷裕建筑工程有限公司竞得，为274万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为22.85亩，位于新堡镇规划区（宁新工业园区），东至一号路、南至二十号路、西至拟建项目用地、北至拟建项目用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	中宁县	新堡镇规划区（宁新工业园区），东至一号路、南至二十号路、西至拟建项目用地、北至拟建项目用地	274	12	22.85	宁夏圣捷裕建筑工程有限公司
2	中宁县	新堡镇规划区：物流园区（宁新工业园区）,东至一号路,西至拟建项目用地,南至二十号路,北至拟建项目用地	274	12	22.85	宁夏圣捷裕建筑工程有限公司