2011年04月固原工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

2011年04月，固原成交用地总面积 18,915 平方米（约合 28亩）
· 工业用地面积为 18,915 平方米（约合28 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计214万元，其中工业用地金额214万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 固原工业用地成交总况

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彭阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且彭阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年04月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，彭阳县成交宗数最多，这也是彭阳县近12月以来第 2 次成为固原成交土地最多地区。同时，彭阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彭阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彭阳县成交金额最高，高达 214万元。

图4 2011年04月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 8 万元/亩，彭阳县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年04月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被彭阳县凯达汽车修理厂竞得，为114万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2011年04月面积最大的地块为20.02亩，位于县城南门（南门桥东南约700米，203省道西侧）处。