一、2018年05月固原工业用地成交总况分析
2018年05月,
固原
成交用地总面积
41,492
平方米(约合
62亩)
·
工业用地面积为
33,334
平方米(约合50 亩)
,占总面积的80%
·
成交金额共计3,696万元,
其中工业用地金额640万元
,占比17.32%
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泾源县 |
33,334 |
100% |
- |
641 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 固原工业用地成交总况
二、2018年05月固原工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泾源县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且泾源县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年05月固原工业用地市场交易分析
三、2018年05月固原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泾源县
成交宗数最多
,这也是泾源县
近12月以来第
2
次成为
固原
成交土地最多地区
。同时,
泾源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泾源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年05月固原工业用地成交宗数分析
四、2018年05月固原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泾源县
成交金额最高,高达
640万元
。
图4 2018年05月固原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泾源县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
泾源县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,固原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏不老子生物制剂有限公司竞得,为640万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为50亩,位于泾源县香水镇车村村,东至耕地,西至道路,南至泾华公路,北至干沟河。。
由图可知,固原工业用地成交面积位列
宁夏
第3位,
与中卫、吴忠在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
固原工业用地成交均价位列宁夏第1,与中卫、银川在同一梯队,地价水平相对较低。