2011年04月吴忠工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月吴忠工业用地成交总况分析

2011年04月，吴忠成交用地总面积 1,849,342 平方米（约合 2,774亩）
· 工业用地面积为 759,174 平方米（约合1,139 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计67,824万元，其中工业用地金额6,958万元，占比10.26%
· 成交土地33宗,其中工业用地22宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	514,201	67.73%	-	5,126	73.66%	-	15	68.18%	-
青铜峡市	244,973	32.27%	-	1,833	26.34%	-	7	31.82%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2011年04月吴忠工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2011年04月吴忠工业用地市场交易分析

三、2011年04月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2011年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,125万元。

图4 2011年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，青铜峡市成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2011年04月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吴忠金积工业园区管理委员会竞得，为2,507万元；而青铜峡市华山彩钢门窗工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年04月面积最大的地块为348.19亩，位于东塔寺乡李园村，吴灵路南侧、东兴街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		东塔寺乡李园村，吴灵路南侧、东兴街东侧	2507	7	348.19	吴忠金积工业园区管理委员会
2		金积镇关渠村、北门村	640	6	100	吴忠金积工业园区管理委员会
3		板桥乡蔡桥村，金纬四路北侧、金经九路西侧	636	6	99.39	宁夏运达风电有限公司
4	青铜峡市	青铜峡市大坝发电公司西侧、西夏渠东侧、滑石沟南侧	396	3	120	宁夏大唐国际大坝发电有限责任公司
5	青铜峡市	青铜峡市嘉宝工一园区纬二路北侧、经二路西侧	337	8	44.9	吴忠市峻泰新能源科技开发有限公司
6	青铜峡市	青铜峡市新材料园区起步区化工产业组团3号路南侧、201省道西侧	330	3	100.05	青铜峡市兴汇石化有限公司
7	青铜峡市	青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧、经二路西侧纬一路南侧	273	8	36.36	宁夏众虎机械制造有限公司
8		板桥乡蔡桥村、板桥村，金纬四路北侧、银星能源多晶硅公司东侧	238	6	37.12	宁夏永标事业有限公司
9	青铜峡市	青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧、经二路西侧	225	8	29.99	宁夏银河钢塑滴灌设备有限公司
10		板桥乡蔡桥村、板桥村，金纬三路南侧、金经九路西侧	189	6	29.55	吴忠市宏泰工贸有限公司
11		板桥乡蔡桥村、金纬三路南侧、宏旗建筑机械东侧	185	6	28.89	吴忠市明升建筑机械设备制造有限公司
12	青铜峡市	青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧、经二路西侧、纬一路南侧	157	8	20.91	青铜峡市新大众机械有限公司
13		金积镇北门村、工业大街北侧	129	6	20.2	吴忠市兴盛建筑机械租赁有限公司
14	青铜峡市	青铜峡市嘉宝工业园区纬二路北侧、经一路西侧、纬一路南侧	115	8	15.26	青铜峡市华山彩钢门窗工程有限公司
15		金积镇北门村、工业大街北侧	115	6	17.94	吴忠市新业建筑机械设备有限公司
16		金积镇北门村、银平公路东侧、工业大街北侧	115	6	17.93	吴忠市鑫通农资供销有限公司
17		金积镇东门村、工业大街南侧	111	6	17.4	吴忠市金浓香粮油加工厂
18		金积镇东门村、波浪渠南侧	106	6	16.5	吴忠市金马砼业有限公司
19		金积镇北门村、工业大街北侧	82	6	12.83	吴忠市军峰铁件制作有限公司
20		孙家滩地区，牛首山工业园区、镁三路南侧	38	2	20.01	宁夏兴杰工业气体生产有限公司
21		金积镇东门村、工业大街北侧	18	6	2.88	吴忠市恒通塑料制品有限公司
22		板桥乡蔡桥村	16	6	2.49	宁夏佳美精细纸业制品有限公司