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2019年11月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月吴忠工业用地成交总况分析

2019年11月, 吴忠 成交用地总面积 472,006 平方米(约合 708亩)
· 工业用地面积为 442,563 平方米(约合664 亩) ,占总面积的94% ,环比 下降 24.28 %;
· 成交金额共计2,384万元, 其中工业用地金额1,626万元 ,占比68.2% ,环比 下降 59.96 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
同心县 216,958 49.02% - 814 50.05% - 4 57.14% -
盐池县 225,606 50.98% -19.74% 813 49.95% -29.25% 3 42.86% 50%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年11月吴忠工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在同心县与盐池县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且盐池县土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2019年11月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年11月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 同心县 成交宗数最多 ,这也是同心县 近12月以来第 1 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 同心县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 同心县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盐池县热度有所降低。

图3 2019年11月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 同心县 成交金额最高,高达 814万元 。 全市成交总金额较上月 下降 59.96%呈现波动状态 。

图4 2019年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 同心县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 盐池县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年11月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏圣亚利化工有限公司竞得,为432万元;而宁夏同德爱心循环能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2019年11月面积最大的地块为180亩,位于盐池县大水坑镇大红公路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盐池县 盐池县大水坑镇大红公路北侧 432 2 180 宁夏圣亚利化工有限公司
2 同心县 太阳山镇兴民村(宁夏同心工业园区精细化工产业园) 299 3 119.53 宁夏同德爱心循环能源科技有限公司
3 同心县 太阳山镇兴民村(宁夏同心工业园区精细化工产业园) 255 3 101.97 宁夏同德爱心循环能源科技有限公司
4 同心县 太阳山镇兴民村(宁夏同心工业园区精细化工产业园) 240 3 96 宁夏同德爱心循环能源科技有限公司
5 盐池县 盐池县冯记沟乡338国道西侧、金凤煤矿以南 212 2 88.26 国家能源集团宁夏煤业有限责任公司
6 盐池县 盐池县工业园区区块二 168 2 70.15 宁夏众汇工贸有限公司
7 同心县 太阳山镇兴民村(宁夏同心工业园区精细化工产业园) 20 3 7.94 宁夏荣新建材科技有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第1位, 与银川、石嘴山在同一梯队 ,成交面积占全国0.66% 。

图72019年11月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第5,排名下降与石嘴山、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月宁夏工业用地成交详情

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