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2011年05月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月石嘴山工业用地成交总况分析

2011年05月, 石嘴山 成交用地总面积 1,356,709 平方米(约合 2,035亩)
· 工业用地面积为 526,421 平方米(约合790 亩) ,占总面积的39% ,环比 下降 31.56 %;
· 成交金额共计47,613万元, 其中工业用地金额1,315万元 ,占比2.76% ,环比 下降 79.74 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 73.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大武口区 526,422 100% -31.56% 1,315 100% -79.74% 4 100% -73.33%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2011年05月石嘴山工业用地成交面积分析

2011年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大武口区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大武口区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年05月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2011年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大武口区 成交宗数最多 ,这也是大武口区 近12月以来第 3 次成为 石嘴山 成交土地最多地区 。同时, 大武口区热度有所降低。

图3 2011年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2011年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大武口区 成交金额最高,高达 1,315万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.74%呈现波动状态 。

图4 2011年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大武口区 成交均价最高,达到 2 万元/亩, 大武口区 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2011年05月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知,2011年05月,石嘴山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被石嘴山朗宁汽车销售服务有限责任公司竞得,为553万元;而宁夏日晶新能源装备股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年05月面积最大的地块为514.7亩,位于大武口区110国道以东、规划二号路以北、规划三号路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大武口区 大武口区110国道以东、自强路以南 553 6 97.3 石嘴山朗宁汽车销售服务有限责任公司
2 大武口区 大武口区欣盛路以北、团结路以西 372 6 64.88 宁夏日晶新能源装备股份有限公司
3 大武口区 大武口区110国道以东、规划二号路以北、规划三号路以南 205 0 514.7 石嘴山市守信汽车贸易有限公司
4 大武口区 大武口区110国道以东、向阳路以南、汇成机电设备有限公司以西 185 2 112.75 宁夏京胜汽车销售服务有限公司

图6 石嘴山工业用地成交详情

六、石嘴山投资分析

由图可知,石嘴山工业用地成交面积位列 宁夏 第2位, 排名上升, 与吴忠、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.4% 。

图72011年05月宁夏工业用地成交详情

石嘴山工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与吴忠、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年05月宁夏工业用地成交详情

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