一、2020年04月宁夏工业用地成交总况分析
2020年04月,
宁夏
成交用地总面积
2,156,466
平方米(约合
3,235亩)
·
工业用地面积为
1,520,751
平方米(约合2,281 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
62.4
%;
·
成交金额共计95,788万元,
其中工业用地金额5,832万元
,占比6.09%
,环比
下降
4.24
%;
·
成交土地47宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的44.68%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
吴忠 |
1,334,532 |
87.75% |
- |
3,538 |
60.66% |
- |
16 |
76.19% |
- |
银川 |
134,413 |
8.84% |
-85.04% |
1,723 |
29.54% |
-69.6% |
3 |
14.29% |
-90.91% |
中卫 |
51,806 |
3.41% |
37.23% |
572 |
9.81% |
35.12% |
2 |
9.52% |
持平 |
图1 宁夏工业用地成交总况
二、2020年04月宁夏工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且吴忠土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2020年04月宁夏工业用地市场交易分析
三、2020年04月宁夏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
吴忠
成交宗数最多
,这也是吴忠
近12月以来第
4
次成为
宁夏
成交土地最多地区
。同时,
吴忠、中卫也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
吴忠、中卫正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
银川热度有所降低。
图3
2020年04月宁夏工业用地成交宗数分析
四、2020年04月宁夏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
吴忠
成交金额最高,高达
3,538万元
。
全市成交总金额较上月
下降
4.24%呈现波动状态
。
图4 2020年04月宁夏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
银川
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
吴忠
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏华昊生物科技有限公司竞得,为1,696万元;而张冬林竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年04月面积最大的地块为999.94亩,位于太阳山开发区韦州矿区域、盐兴公路北侧。
由图可知,宁夏工业用地成交面积位列
全国
第16位,
排名上升,
与河南、四川在同一梯队
,成交面积占全国1.93%
。
宁夏工业用地成交均价位列全国第29,排名下降与新疆、青海在同一梯队,地价水平相对较低。