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2020年04月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月宁夏工业用地成交总况分析

2020年04月, 宁夏 成交用地总面积 2,156,466 平方米(约合 3,235亩)
· 工业用地面积为 1,520,751 平方米(约合2,281 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 62.4 %;
· 成交金额共计95,788万元, 其中工业用地金额5,832万元 ,占比6.09% ,环比 下降 4.24 %;
· 成交土地47宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的44.68% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
吴忠 1,334,532 87.75% - 3,538 60.66% - 16 76.19% -
银川 134,413 8.84% -85.04% 1,723 29.54% -69.6% 3 14.29% -90.91%
中卫 51,806 3.41% 37.23% 572 9.81% 35.12% 2 9.52% 持平

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2020年04月宁夏工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且吴忠土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2020年04月宁夏工业用地市场交易分析

三、2020年04月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 吴忠 成交宗数最多 ,这也是吴忠 近12月以来第 4 次成为 宁夏 成交土地最多地区 。同时, 吴忠、中卫也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 吴忠、中卫正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 银川热度有所降低。

图3 2020年04月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2020年04月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 吴忠 成交金额最高,高达 3,538万元 。 全市成交总金额较上月 下降 4.24%呈现波动状态 。

图4 2020年04月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 银川 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 吴忠 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2020年04月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏华昊生物科技有限公司竞得,为1,696万元;而张冬林竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年04月面积最大的地块为999.94亩,位于太阳山开发区韦州矿区域、盐兴公路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 银川 位于苏银产业园火薪路北侧 1696 8 199.62 宁夏华昊生物科技有限公司
2 吴忠 太阳山开发区南二环南侧、苦水河西侧 604 3 220.96 宁夏金塔有色环保科技有限公司
3 吴忠 豫海镇兴隆村(宁夏同心工业园区扶贫产业园) 418 6 67.41 宁夏回春生物科技有限公司
4 吴忠 金积工业园区牛首山产业园成德路北侧、产德路东侧 374 4 97.51 吴忠市首拓环境科技有限公司
5 中卫 中卫工业园区 317 6 56.46 宁夏宸宇环保科技有限公司
6 吴忠 太阳山开发区塘坊梁村 267 3 99.95 宁夏宝瑞隆石化有限公司
7 吴忠 丁塘镇湾段头村(同红公路南侧) 261 4 65.26 宁夏大华砼业有限公司
8 中卫 大战场镇规划区,东至长安铝制品有限公司,西至宁夏中宁县昌源石料厂,南至宁夏中宁县昌源石料厂,北至宁夏中宁县振华路桥建材有限公司 255 12 21.25 中宁县长安铝制品有限公司
9 吴忠 太阳山开发区韦州矿区域、盐兴公路北侧 253 0 999.94 宁夏太阳山新发煤矿有限公司
10 吴忠 太阳山开发区庆安大道东侧 240 3 89.96 宁夏宝瑞隆石化有限公司
11 吴忠 太阳山开发区南二环北侧、伟朋生物科技公司东 209 3 73.06 吴忠市太阳山伟朋生物科技有限公司
12 吴忠 韦州镇旧庄村 160 4 40 宁夏朗斐葡萄酒贸易股份有限公司
13 吴忠 豫海镇城一村(宁夏同心工业园区扶贫产业园) 149 6 24.07 宁夏俊伟肉食品科技有限公司
14 吴忠 河西镇朝阳村 144 2 60 宁夏豪龙建材有限公司
15 吴忠 太阳山开发区宁夏宝瑞隆石化有限公司东侧 119 3 44.47 宁夏宝瑞隆石化有限公司
16 吴忠 豫海镇城一村(宁夏同心工业园区) 115 6 19.23 宁夏安信建安电力工程有限公司
17 吴忠 叉口东北区金积工业园区牛首山产业园立德路与成德路交 107 2 47.03 吴忠市金属回收公司
18 吴忠 太阳山开发区华宇中信水泥制品有限公司北侧、韦州支干渠南侧 75 2 31.44 吴忠市太阳山华宇中信水泥制品有限公司
19 吴忠 太阳山开发区洗煤园区欧亚达工贸西侧、建明洗煤厂东侧 42 2 21.49 宁夏驰润煤业有限公司
20 银川 永宁县杨和工业功能区,汽修厂西侧,红王路东侧 14 14 1 张冬林
21 银川 永宁县杨和工业功能区,汽修厂西侧,红王路东侧 13 13 1 张冬林

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列 全国 第16位, 排名上升, 与河南、四川在同一梯队 ,成交面积占全国1.93% 。

图72020年04月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第29,排名下降与新疆、青海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月全国工业用地成交详情

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