2021年06月宁夏工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宁夏工业用地成交总况分析

2021年06月，宁夏成交用地总面积 900,104 平方米（约合 1,350亩）
· 工业用地面积为 440,391 平方米（约合661 亩），占总面积的49% ，环比增长 80.04 %；
· 成交金额共计126,581万元，其中工业用地金额5,869万元，占比4.64% ，环比增长 35.22 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地15宗，占总宗数的53.57% ，环比增长 114.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银川	372,093	84.49%	52.12%	5,191	88.44%	19.58%	13	86.67%	85.71%
石嘴山	53,737	12.2%	-	398	6.78%	-	1	6.67%	-
固原	14,562	3.31%	-	282	4.79%	-	1	6.67%	-

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2021年06月宁夏工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且银川土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2021年06月宁夏工业用地市场交易分析

三、2021年06月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银川成交宗数最多，这也是银川近12月以来第 10 次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川、石嘴山、固原也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川、石嘴山、固原正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川成交金额最高，高达 5,191万元。全市成交总金额较上月增长 35.22%呈现波动状态。

图4 2021年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，固原成交均价最高，达到 13 万元/亩，石嘴山成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏和瑞包装有限公司竞得，为1,511万元；而宁夏恒易隆置业有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2021年06月面积最大的地块为200.07亩，位于化工新材料园区沙竹路西侧、启物路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银川	永地(G)[2021]-20号	1511	13	118.01	宁夏和瑞包装有限公司
2	银川	化工新材料园区沙竹路西侧、启物路南侧	1241	6	200.07	宁夏伟创药业有限公司
3	银川	化工新材料园区启物路北侧、启源路东侧	1105	6	180.08	宁夏乐建新材料科技有限公司
4	银川	永地(G)[2021]-23号	472	29	16.27	宁夏恒易隆置业有限公司
5	银川	银地(G)[2021]-10号	406	23	17.96	银川高新技术产业开发总公司
6	银川	银地(G)[2021]-10号	406	23	17.96	银川高新技术产业开发总公司
7	石嘴山	平地(G)[2020]-13号	398	5	80.61	宁夏嘉龙嘉诚工贸有限公司
8	固原	泾地(G)[2021]-3号	281	13	21.84	源牛（宁夏）农牧科技有限公司
9	银川	灵东地(G)[2021]-14号	17	6	2.74	宁夏永农生物科学有限公司
10	银川	灵东地(G)[2021]-13号	16	6	2.62	宁夏永农生物科学有限公司
11	银川	化工新材料园区苏融达化工农药中间体项目东侧、沙竹路西侧	5	7	0.7	宁夏苏融达化工有限公司
12	银川	煤化工园区盛源路东侧、宁夏宁聚油田材料科技有限公司项目西侧	4	6	0.64	宁夏宁聚油田材料科技有限公司
13	银川	化工新材料园区苏融达化工农药中间体项目东侧、沙竹路西侧	4	7	0.56	宁夏苏融达化工有限公司
14	银川	煤化工园区蒋家沟路西侧、宁夏宁聚油田材料科技有限公司项目东侧	3	7	0.43	宁夏宁聚油田材料科技有限公司
15	银川	灵东地(G)[2021]-15号	1	10	0.1	宁夏永农生物科学有限公司