2020年08月吴忠工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月吴忠工业用地成交总况分析

2020年08月，吴忠成交用地总面积 1,120,181 平方米（约合 1,680亩）
· 工业用地面积为 686,513 平方米（约合1,030 亩），占总面积的61% ，环比增长 3036.01 %；
· 成交金额共计49,854万元，其中工业用地金额2,929万元，占比5.88% ，环比增长 3467.56 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	627,410	91.39%	-	2,288	78.12%	-	5	62.5%	-
青铜峡市	59,103	8.61%	-	641	21.88%	-	3	37.5%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2020年08月吴忠工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2020年08月吴忠工业用地市场交易分析

三、2020年08月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势同心县热度有所降低。

图3 2020年08月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2020年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 2,288万元。全市成交总金额较上月增长 3467.56%呈现波动状态。

图4 2020年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 7 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2020年08月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏德昌铁路物流有限公司竞得，为1,214万元；而宁夏新大众机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年08月面积最大的地块为506亩，位于盐池县大水坑镇盐惠公路以西,太中银铁路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	盐池县大水坑镇盐惠公路以西,太中银铁路北侧	1214	2	506	宁夏德昌铁路物流有限公司
2	盐池县	盐池县工业园区区块三荣旺街南侧、高沙路西侧	956	2	387.53	宁夏汉唐能源科技有限公司
3	青铜峡市	青铜峡市大坝镇大坝电厂中大路南侧	253	6	39.45	青铜峡市华强工贸有限公司
4	青铜峡市	青铜峡市青铜峡镇河西区立马公路南侧	244	6	38	青铜峡市瑞通支撑剂有限公司
5	青铜峡市	青铜峡工业园区(原嘉宝园区)	144	13	11.2	宁夏新大众机械有限公司
6	盐池县	位于盐池县惠安堡镇萌城村沙坡子自然村	50	2	20.38	宁夏腾元矿业有限公司
7	盐池县	盐池县惠安堡镇萌城村沙坡子自然村	34	2	13.63	宁夏利捷建材有限公司
8	盐池县	盐池县惠安堡镇萌城村沙坡子自然村	34	2	13.57	杨彦成