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2020年06月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月宁夏工业用地成交总况分析

2020年06月,宁夏成交用地总面积316,275平方米(约合474亩)
· 工业用地面积为200,821平方米(约合301亩),占总面积的63%,环比下降51.94%;
· 成交金额共计27,477万元,其中工业用地金额1,488万元,占比5.42%,环比下降53.95%;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗,占总宗数的40%,环比下降50%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
石嘴山 115,926 57.73% 80.18% 856 57.52% 65.89% 1 25% -50%
中卫 46,319 23.06% - 390 26.21% - 1 25% -
吴忠 36,360 18.11% -56.31% 219 14.66% -72.73% 1 25% -50%
银川 2,216 1.1% -99.09% 24 1.61% -98.58% 1 25% -66.67%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2020年06月宁夏工业用地成交面积分析

2020年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且石嘴山土地成交面积最大,占比58%。

图2 2020年06月宁夏工业用地市场交易分析报告

三、2020年06月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,银川、石嘴山、吴忠、中卫成交宗数最多。同时,石嘴山、中卫也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;石嘴山、中卫正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势银川、吴忠热度有所降低。

图3 2020年06月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2020年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,石嘴山成交金额最高,高达856万元。全市成交总金额较上月下降53.95%呈现下降状态。

图4 2020年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看,银川成交均价最高,达到7万元/亩,吴忠成交均价最低,为4万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2020年06月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏日盛高新产业股份有限公司竞得,为856万元;而宁夏贺兰传奇酒庄有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年06月面积最大的地块为173.89亩,位于石嘴山经济技术开发区铁路专用线以东、宁夏日盛高新产业股份有限公司以南、明园路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 石嘴山 石嘴山经济技术开发区铁路专用线以东、宁夏日盛高新产业股份有限公司以南、明园路以西 856 5 173.89 宁夏日盛高新产业股份有限公司
2 中卫 中卫工业园区 390 6 69.48 宁夏中盛新科技有限公司
3 吴忠 盐池县工业园区区块一三宝街南侧、新工路西侧 218 4 54.54 宁夏神瑞工贸有限责任公司
4 银川 贺兰县洪广镇金山村,东至预留地,西至预留地,南至预留地,北至预留地 24 7 3.32 宁夏贺兰传奇酒庄有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列全国第27位,排名上升,与天津、海南在同一梯队,成交面积占全国0.19%。

图7 2020年06月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第28,排名上升与青海、新疆在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年06月全国工业用地成交详情

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