一、2020年06月宁夏工业用地成交总况分析
2020年06月,宁夏成交用地总面积316,275平方米(约合474亩)
· 工业用地面积为200,821平方米(约合301亩),占总面积的63%,环比下降51.94%;
· 成交金额共计27,477万元,其中工业用地金额1,488万元,占比5.42%,环比下降53.95%;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗,占总宗数的40%,环比下降50%。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
石嘴山 |
115,926 |
57.73% |
80.18% |
856 |
57.52% |
65.89% |
1 |
25% |
-50% |
中卫 |
46,319 |
23.06% |
- |
390 |
26.21% |
- |
1 |
25% |
- |
吴忠 |
36,360 |
18.11% |
-56.31% |
219 |
14.66% |
-72.73% |
1 |
25% |
-50% |
银川 |
2,216 |
1.1% |
-99.09% |
24 |
1.61% |
-98.58% |
1 |
25% |
-66.67% |
图1 宁夏工业用地成交总况
二、2020年06月宁夏工业用地成交面积分析
2020年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且石嘴山土地成交面积最大,占比58%。
图2 2020年06月宁夏工业用地市场交易分析报告
三、2020年06月宁夏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,银川、石嘴山、吴忠、中卫成交宗数最多。同时,石嘴山、中卫也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;石嘴山、中卫正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势银川、吴忠热度有所降低。
图3 2020年06月宁夏工业用地成交宗数分析
四、2020年06月宁夏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,石嘴山成交金额最高,高达856万元。全市成交总金额较上月下降53.95%呈现下降状态。
图4 2020年06月宁夏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,银川成交均价最高,达到7万元/亩,吴忠成交均价最低,为4万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏日盛高新产业股份有限公司竞得,为856万元;而宁夏贺兰传奇酒庄有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年06月面积最大的地块为173.89亩,位于石嘴山经济技术开发区铁路专用线以东、宁夏日盛高新产业股份有限公司以南、明园路以西。
由图可知,宁夏工业用地成交面积位列全国第27位,排名上升,与天津、海南在同一梯队,成交面积占全国0.19%。