2018年01月中卫工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月中卫工业用地成交总况分析

2018年01月，中卫成交用地总面积 236,828 平方米（约合 355亩）
· 工业用地面积为 155,855 平方米（约合234 亩），占总面积的66% ，环比增长 31.59 %；
· 成交金额共计6,818万元，其中工业用地金额1,131万元，占比16.59% ，环比下降 12.77 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海原县	93,338	59.89%	-	613	54.12%	-	5	83.33%	-
其他	62,518	40.11%	-21.96%	519	45.88%	-13.63%	1	16.67%	持平

图1 中卫工业用地成交总况

二、2018年01月中卫工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与海原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且海原县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年01月中卫工业用地市场交易分析

三、2018年01月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海原县成交宗数最多，这也是海原县近12月以来第 2 次成为中卫成交土地最多地区。同时，海原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年01月中卫工业用地成交宗数分析

四、2018年01月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海原县成交金额最高，高达 612万元。全市成交总金额较上月下降 12.77%呈现下降状态。

图4 2018年01月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，海原县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月中卫各地区土地成交均价分布

五、2018年01月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达天飞艇（宁夏）有限公司竞得，为519万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为93.78亩，位于常乐镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		常乐镇工业园区	519	6	93.78	达天飞艇（宁夏）有限公司
2	海原县	海原县海城街道办事处西湖社区和黎明社区，东为空地，南为空地、西为空地，北为空地	173	4	40	宁夏海原国华农机制造有限责任公司
3	海原县	海原县海城街道办事处黎明社区，东为空地，南为纬八路，西为空地，北为空地	173	4	40	宁夏海原国华农机制造有限责任公司
4	海原县	海原县海城街道办事处西湖社区，东为空地，南为空地，西为空地，北为空地	93	5	20	宁夏海原县鑫兴海钢结构建材有限公司
5	海原县	海原县海城街道办事处黎明社区，东为空地，南为空地，西为空地，北为空地	87	4	20	宁夏海原县桂花香调味品有限责任公司
6	海原县	海原县海城街道办事处西湖社区和黎明社区，东为空地，南为空地，西为纬一路，北为空地	87	4	20	宁夏海原县红武门窗有限公司