2017年01月固原工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

2017年01月，固原成交用地总面积 122,656 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 26,264 平方米（约合39 亩），占总面积的21%
· 成交金额共计14,679万元，其中工业用地金额220万元，占比1.5%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 固原工业用地成交总况

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与彭阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2017年01月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，彭阳县成交宗数最多，这也是彭阳县近12月以来第 2 次成为固原成交土地最多地区。同时，其他、彭阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、彭阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 168万元。

图4 2017年01月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，彭阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年01月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国药控股宁夏固原有限公司竞得，为168万元；而彭阳县壹珍药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年01月面积最大的地块为30.01亩，位于西兰银物流园南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		西兰银物流园南	168	6	30.01	国药控股宁夏固原有限公司
2	彭阳县	彭阳县城阳乡街道（东至城柴公路，南至城阳乡城阳村集体土地，西至城阳乡城阳村集体土地，北至城阳乡卫生院）	48	6	8.37	彭阳县壹珍药业有限责任公司
3	彭阳县	彭阳县孟塬乡小石沟村小石沟队（东至小石沟村集体土地，南至小石沟村集体土地，西至孟彦忠住宅，北至小石沟村便道）	4	4	1.02	彭阳县凸石生态山泉水有限公司