2019年04月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月吴忠工业用地成交总况分析

2019年04月，吴忠成交用地总面积 505,549 平方米（约合 758亩）
· 工业用地面积为 479,445 平方米（约合719 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计2,713万元，其中工业用地金额2,346万元，占比86.49%
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	354,791	74%	-	1,861	79.28%	-	5	71.43%	-
青铜峡市	124,655	26%	-	487	20.72%	-	2	28.57%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年04月吴忠工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年04月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年04月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 2 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 1,860万元。

图4 2019年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐池县成交均价最高，达到 3 万元/亩，青铜峡市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年04月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏瑞科新能源科技有限公司竞得，为588万元；而宁夏长晟工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年04月面积最大的地块为216.44亩，位于盐池县高沙窝工业集中区亚苏北路东侧、荣建街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	盐池县工业园区区块一三宝街北侧、新工路西侧	588	4	147.1	宁夏瑞科新能源科技有限公司
2	盐池县	盐池县高沙窝工业集中区亚苏北路东侧、荣建街北侧	563	3	216.44	宁夏苏沪新材料有限公司
3	盐池县	盐池县工业园区县城功能区三宝街南侧、打盐路东侧	526	4	131.42	宁夏深燃众源天然气有限公司
4	青铜峡市	太阳山开发区庆安大道东侧、宝众帮化工项目北侧	270	3	103.94	宁夏宝瑞隆石化有限公司
5	青铜峡市	太阳山开发区洗煤园区万峰重介洗煤项目东侧、规划2号路北侧	216	3	83.04	宁夏宁疆疆泰炭材料科技有限公司
6	盐池县	盐池县工业园区县城功能区盐川大道东侧、米阳纺织北侧	104	6	17.41	宁夏长晟工贸有限公司
7	盐池县	盐池县大水坑镇红井子西村中国石油西气东输泵站西侧	79	4	19.81	宁夏美丽神州清洁能源有限公司