2016年02月吴忠工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月吴忠工业用地成交总况分析

2016年02月，吴忠成交用地总面积 209,444 平方米（约合 314亩）
· 工业用地面积为 122,311 平方米（约合183 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计7,415万元，其中工业用地金额488万元，占比6.58%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	122,311	100%	-	488	100%	-	3	100%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2016年02月吴忠工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月吴忠工业用地市场交易分析

三、2016年02月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2016年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 488万元。

图4 2016年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 3 万元/亩，其他成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2016年02月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏长明天然气开发有限公司竞得，为225万元；而宁夏金生缘防水材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2016年02月面积最大的地块为84.09亩，位于太阳山移民开发区电力大道南侧、宁夏瑞科新源化工有限公司北侧、庆安大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		太阳山移民开发区电力大道南侧、宁夏瑞科新源化工有限公司北侧、庆安大道东侧	225	3	84.09	宁夏长明天然气开发有限公司
2		太阳山移民开发区庆安大道东侧、南二环北侧	165	2	68.69	宁夏莱德环保能源有限公司
3		牛首山园区明德路南侧、立德路西侧	98	3	30.69	宁夏金生缘防水材料有限公司