2020年05月银川工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月银川工业用地成交总况分析

2020年05月，银川成交用地总面积 498,510 平方米（约合 748亩）
· 工业用地面积为 243,479 平方米（约合365 亩），占总面积的49% ，环比增长 81.14 %；
· 成交金额共计84,577万元，其中工业用地金额1,691万元，占比2% ，环比下降 1.84 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵武市	243,479	100%	-	1,691	100%	-	3	100%	-

图1 银川工业用地成交总况

二、2020年05月银川工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵武市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灵武市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月银川工业用地市场交易分析

三、2020年05月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵武市成交宗数最多，这也是灵武市近12月以来第 8 次成为银川成交土地最多地区。同时，灵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月银川工业用地成交宗数分析

四、2020年05月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵武市成交金额最高，高达 1,691万元。全市成交总金额较上月下降 1.84%呈现下降状态。

图4 2020年05月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵武市成交均价最高，达到 5 万元/亩，灵武市成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月银川各地区土地成交均价分布

五、2020年05月银川工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，银川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏宁东科技创业投资有限公司竞得，为881万元；而宁夏百川新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2020年05月面积最大的地块为200.05亩，位于宁东能源化工基地化工新材料园区,鸳鸯湖路北侧,启康路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵武市	宁东能源化工基地化工新材料园区,鸳鸯湖路北侧,启康路东侧	881	4	200.05	宁夏宁东科技创业投资有限公司
2	灵武市	宁东能源化工基地煤化工园区汉关路以东,墩堠路以北	664	5	127	宁夏百川新材料有限公司
3	灵武市	宁东能源化工基地煤化工园区,环北六路西侧,宁夏水投清水源水处理项目以南	146	4	38.17	宁夏宁东嘉晨阳砼业有限公司