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2017年12月固原工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月固原工业用地成交总况分析

2017年12月, 固原 成交用地总面积 89,926 平方米(约合 135亩)
· 工业用地面积为 78,898 平方米(约合118 亩) ,占总面积的88% ,环比 下降 56.29 %;
· 成交金额共计1,005万元, 其中工业用地金额634万元 ,占比63.11% ,环比 下降 59.68 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
彭阳县 47,507 60.21% 5456.37% 446 70.23% 5468.75% 6 85.71% 500%
西吉县 31,392 39.79% - 189 29.77% - 1 14.29% -

图1 固原工业用地成交总况

二、2017年12月固原工业用地成交面积分析

2017年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在彭阳县与西吉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且彭阳县土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2017年12月固原工业用地市场交易分析

三、2017年12月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 彭阳县 成交宗数最多 ,这也是彭阳县 近12月以来第 2 次成为 固原 成交土地最多地区 。同时, 彭阳县、西吉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 彭阳县、西吉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年12月固原工业用地成交宗数分析

四、2017年12月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 彭阳县 成交金额最高,高达 446万元 。 全市成交总金额较上月 下降 59.68%呈现下降状态 。

图4 2017年12月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 彭阳县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 西吉县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月固原各地区土地成交均价分布

五、2017年12月固原工业用地成交详情分析

由表可知,2017年12月,固原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被徐志鹏竞得,为220万元;而杨喜奎竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2017年12月面积最大的地块为47.09亩,位于西海公路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 彭阳县 杜家沟建材园 220 6 35.15 徐志鹏
2 西吉县 西海公路西侧 189 4 47.09 宁夏固原福宁广业有限公司
3 彭阳县 杜家沟建材园 125 6 20.03 彭阳县源丰商砼有限责任公司
4 彭阳县 杜家沟建材园 49 6 7.8 杨喜奎
5 彭阳县 杜家沟建材园 39 6 6.17 吴雪
6 彭阳县 杜家沟建材园 7 6 1.05 梁宗祥
7 彭阳县 杜家沟建材园 7 6 1.06 安喜春

图6 固原工业用地成交详情

六、固原投资分析

由图可知,固原工业用地成交面积位列 宁夏 第5位, 排名下降, 与中卫、石嘴山在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72017年12月宁夏工业用地成交详情

固原工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与银川、吴忠在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年12月宁夏工业用地成交详情

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