一、2017年09月固原工业用地成交总况分析
2017年09月,
固原
成交用地总面积
160,077
平方米(约合
240亩)
·
工业用地面积为
35,453
平方米(约合53 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
88.64
%;
·
成交金额共计3,357万元,
其中工业用地金额247万元
,占比7.37%
,环比
下降
91.29
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西吉县 |
25,439 |
71.75% |
- |
173 |
69.62% |
- |
1 |
50% |
- |
其他 |
10,014 |
28.25% |
-88.38% |
76 |
30.38% |
-88.38% |
1 |
50% |
-66.67% |
图1 固原工业用地成交总况
二、2017年09月固原工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在西吉县与其他
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且西吉县土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2017年09月固原工业用地市场交易分析
三、2017年09月固原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西吉县、其他
成交宗数最多
。同时,
西吉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
西吉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
隆德县、其他热度有所降低。
图3
2017年09月固原工业用地成交宗数分析
四、2017年09月固原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
西吉县
成交金额最高,高达
172万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.29%呈现波动状态
。
图4 2017年09月固原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
西吉县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,固原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏港生生物工程有限公司竞得,为172万元;而固原强力燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2017年09月面积最大的地块为38.16亩,位于慈善大道北侧、永强路西侧。
由图可知,固原工业用地成交面积位列
宁夏
第5位,
排名下降,
与石嘴山、银川在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
固原工业用地成交均价位列宁夏第4,排名下降与吴忠、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。