2014年03月固原工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

2014年03月，固原成交用地总面积 465,704 平方米（约合 699亩）
· 工业用地面积为 175,496 平方米（约合263 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计9,939万元，其中工业用地金额1,088万元，占比10.94%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 固原工业用地成交总况

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在隆德县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆德县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，隆德县成交宗数最多，这也是隆德县近12月以来第 2 次成为固原成交土地最多地区。同时，隆德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆德县成交金额最高，高达 1,088万元。

图4 2014年03月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆德县成交均价最高，达到 4 万元/亩，隆德县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年03月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏隆德县六盘山中药资源开发有限公司竞得，为592万元；而宁夏天鸿食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2014年03月面积最大的地块为147.91亩，位于县城关镇星火村。