2019年09月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月吴忠工业用地成交总况分析

2019年09月，吴忠成交用地总面积 308,208 平方米（约合 462亩）
· 工业用地面积为 300,333 平方米（约合450 亩），占总面积的97% ，环比增长 799.64 %；
· 成交金额共计3,310万元，其中工业用地金额2,955万元，占比89.26% ，环比增长 2358.61 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	300,333	100%	-	2,955	100%	-	2	100%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年09月吴忠工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青铜峡市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年09月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 7 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年09月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 2,955万元。全市成交总金额较上月增长 2358.61%呈现波动状态。

图4 2019年09月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 7 万元/亩，青铜峡市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年09月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏天泽新材料科技有限公司竞得，为2,603万元；而宁夏农垦贺兰山种业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年09月面积最大的地块为406.62亩，位于青铜峡市工业园区(原新材料基地)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	青铜峡市工业园区(原新材料基地)	2603	6	406.62	宁夏天泽新材料科技有限公司
2	青铜峡市	青铜峡市连湖农场	352	8	43.88	宁夏农垦贺兰山种业有限公司