2018年12月吴忠工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月吴忠工业用地成交总况分析

2018年12月，吴忠成交用地总面积 218,085 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 178,344 平方米（约合268 亩），占总面积的82% ，环比增长 158.03 %；
· 成交金额共计9,746万元，其中工业用地金额3,533万元，占比36.25% ，环比增长 701.72 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	90,395	50.69%	-	1,845	52.21%	-	2	66.67%	-
同心县	87,949	49.31%	27.25%	1,689	47.79%	283.15%	1	33.33%	-80%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2018年12月吴忠工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青铜峡市与同心县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年12月吴忠工业用地市场交易分析

三、2018年12月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，青铜峡市、同心县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青铜峡市、同心县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2018年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 1,845万元。全市成交总金额较上月增长 701.72%呈现上升状态。

图4 2018年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 14 万元/亩，同心县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2018年12月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏回族自治区吴忠市利通区上桥镇解放村村民委员会竞得，为1,689万元；而宁夏回族自治区吴忠市利通区东塔寺乡刘碱滩村村民委员会竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2018年12月面积最大的地块为131.92亩，位于银平公路东侧、金廖公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	银平公路东侧、金廖公路北侧	1689	13	131.92	宁夏回族自治区吴忠市利通区上桥镇解放村村民委员会
2	同心县	银平公路东侧、金廖公路北侧	1689	13	131.92	宁夏回族自治区吴忠市利通区上桥镇解放村村民委员会
3	青铜峡市	利通区朔方路北侧、团结路南侧二道桥片区城市棚户区改造项目区内	156	43	3.67	宁夏回族自治区吴忠市利通区东塔寺乡刘碱滩村村民委员会