2016年06月吴忠工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月吴忠工业用地成交总况分析

2016年06月，吴忠成交用地总面积 278,583 平方米（约合 418亩）
· 工业用地面积为 239,405 平方米（约合359 亩），占总面积的86% ，环比增长 1309.65 %；
· 成交金额共计4,519万元，其中工业用地金额2,907万元，占比64.33% ，环比增长 1802 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	150,738	62.96%	-	2,402	82.62%	-	2	50%	-
盐池县	64,512	26.95%	279.85%	233	7.99%	51.94%	1	25%	持平
利通区	24,156	10.09%	-	273	9.39%	-	1	25%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2016年06月吴忠工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2016年06月吴忠工业用地市场交易分析

三、2016年06月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、青铜峡市、利通区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、青铜峡市、利通区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2016年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 2,402万元。全市成交总金额较上月增长 1802%呈现上升状态。

图4 2016年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 11 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2016年06月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青铜峡市仁和纺织科技有限公司竞得，为1,908万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为149.06亩，位于嘉宝轻纺工业园、纬四路南侧、惠农渠西侧、汉源街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	嘉宝轻纺工业园、纬四路南侧、惠农渠西侧、汉源街北侧	1908	13	149.06	青铜峡市仁和纺织科技有限公司
2	青铜峡市	嘉宝轻纺工业园，吴青公路以北、杭萧路以东、京藏高速公路以西	494	6	77.05	宁夏中欣热处理有限公司
3	利通区	利通区金银滩镇吴惠公路东侧、镇园路西侧	273	8	36.23	吴忠中创自控阀有限公司
4	盐池县	高沙窝功能区，东至园区道路、南至鑫旺达公司、西至同飞公司、北至工业道路	232	2	96.77	宁夏中圣石油化工有限公司