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2019年12月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月石嘴山工业用地成交总况分析

2019年12月, 石嘴山 成交用地总面积 121,112 平方米(约合 182亩)
· 工业用地面积为 111,239 平方米(约合167 亩) ,占总面积的92% ,环比 下降 57.12 %;
· 成交金额共计1,432万元, 其中工业用地金额979万元 ,占比68.41% ,环比 下降 19.09 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平罗县 111,239 100% -57.12% 980 100% -19.09% 2 100% 持平

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2019年12月石嘴山工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平罗县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平罗县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2019年12月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平罗县 成交宗数最多 ,这也是平罗县 近12月以来第 7 次成为 石嘴山 成交土地最多地区 。同时, 平罗县热度有所降低。

图3 2019年12月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2019年12月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平罗县 成交金额最高,高达 979万元 。 全市成交总金额较上月 下降 19.09%呈现波动状态 。

图4 2019年12月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平罗县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 平罗县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2019年12月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,石嘴山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平罗县滨河碳化硅制品有限公司竞得,为906万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为124.47亩,位于平罗县工业园区,东至太沙路中心线,西至宁夏大地循环发展股份有限公司,南至未利用地,北至宁夏大地循环发展股份有限公司。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平罗县 平罗县工业园区,东至太沙路中心线,西至宁夏大地循环发展股份有限公司,南至未利用地,北至宁夏大地循环发展股份有限公司 906 7 124.47 平罗县滨河碳化硅制品有限公司
2 平罗县 宁夏精细化工基地,东至土路中心线,西至宁夏新加源化工有限公司,南至宁夏金海新宁化工有限公司,北至宁夏金海鑫武精细化工有限责任公司 73 2 42.39 宁夏金海宏昇化工有限公司

图6 石嘴山工业用地成交详情

六、石嘴山投资分析

由图可知,石嘴山工业用地成交面积位列 宁夏 第4位, 排名下降, 与吴忠、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年12月宁夏工业用地成交详情

石嘴山工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与吴忠、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月宁夏工业用地成交详情

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