一、2018年09月石嘴山工业用地成交总况分析
2018年09月,
石嘴山
成交用地总面积
199,262
平方米(约合
299亩)
·
工业用地面积为
199,262
平方米(约合299 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
14.91
%;
·
成交金额共计618万元,
其中工业用地金额618万元
,占比100%
,环比
增长
14.91
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平罗县 |
199,262 |
100% |
14.91% |
618 |
100% |
14.91% |
3 |
100% |
50% |
图1 石嘴山工业用地成交总况
二、2018年09月石嘴山工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平罗县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且平罗县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年09月石嘴山工业用地市场交易分析
三、2018年09月石嘴山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平罗县
成交宗数最多
,这也是平罗县
近12月以来第
8
次成为
石嘴山
成交土地最多地区
。同时,
平罗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平罗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年09月石嘴山工业用地成交宗数分析
四、2018年09月石嘴山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平罗县
成交金额最高,高达
618万元
。
全市成交总金额较上月
增长
14.91%呈现上升状态
。
图4 2018年09月石嘴山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平罗县
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
平罗县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2018年09月石嘴山各地区土地成交均价分布
五、2018年09月石嘴山工业用地成交详情分析
由表可知,2018年09月,石嘴山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏汇亿嘉机械制造有限公司竞得,为392万元;此地块成交均价也为本月最高,达2万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为189.91亩,位于宁夏精细化工基地,东至精细化工北路中心线,西至未利用地与精细化工中央大道东侧16#地块,南至宁夏金海永和泰冶金化工有限公司,北至宁夏昌茂祥冶炼有限公司。。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
平罗县 |
宁夏精细化工基地,东至精细化工北路中心线,西至未利用地与精细化工中央大道东侧16#地块,南至宁夏金海永和泰冶金化工有限公司,北至宁夏昌茂祥冶炼有限公司。 |
392 |
2 |
189.91 |
宁夏汇亿嘉机械制造有限公司 |
2 |
平罗县 |
宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至精细化工南路延伸段中心线,南至纬二路中心线,北至未利用地。 |
184 |
2 |
88.98 |
宁夏诺威化工有限公司 |
3 |
平罗县 |
宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至精细化工南路延伸段中心线,南至未利用地,北至纬一路中心线。 |
41 |
2 |
20.01 |
宁夏天雨节水科技有限公司 |
图6 石嘴山工业用地成交详情
六、石嘴山投资分析
由图可知,石嘴山工业用地成交面积位列
宁夏
第1位,
与银川、固原在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
图72018年09月宁夏工业用地成交详情
石嘴山工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与固原、银川在同一梯队,地价水平相对较低。
图82018年09月宁夏工业用地成交详情
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