2018年03月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月石嘴山工业用地成交总况分析

2018年03月，石嘴山成交用地总面积 460,713 平方米（约合 691亩）
· 工业用地面积为 460,713 平方米（约合691 亩），占总面积的100% ，环比增长 528.28 %；
· 成交金额共计2,019万元，其中工业用地金额2,019万元，占比100% ，环比增长 186.8 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	460,714	100%	528.28%	2,019	100%	186.8%	7	100%	600%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2018年03月石嘴山工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2018年03月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 8 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2018年03月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 2,019万元。全市成交总金额较上月增长 186.8%呈现波动状态。

图4 2018年03月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 3 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2018年03月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏滨河新材料科技有限公司竞得，为750万元；而宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年03月面积最大的地块为276.22亩，位于宁夏精细化工基地,东至精细化工南路中心线,西至未利用地,南至黄河东路中心线,北至宁夏新加源化工有限公司。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至太沙路中心线,西至未利用地,南至平西公路中心线,北至宁夏蓝白黑活性炭有限公司。	750	6	117.19	宁夏滨河新材料科技有限公司
2	平罗县	宁夏精细化工基地,东至精细化工南路中心线,西至未利用地,南至黄河东路中心线,北至宁夏新加源化工有限公司。	552	2	276.22	安洁士（宁夏）环保能源有限公司
3	平罗县	宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至未利用地,南至未利用地,北至排洪沟和宁夏翔洪煤制品有限公司。	455	2	227.59	宁夏大垠实业有限公司
4	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,西至太沙路中心线,南至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,北至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司。	102	6	15.83	宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司
5	平罗县	宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至未利用地,南至规划园区道路中心线,北至未利用地。	86	2	42.79	宁夏大垠实业有限公司
6	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至宁夏宜鑫环保科技有限公司,西至太沙路中心线,南至水泥路中心线,北至三二支沟中心线。	55	6	8.58	宁夏宜鑫环保科技有限公司
7	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,西至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,南至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,北至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司。	19	6	2.87	宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司