一、2018年06月银川工业用地成交总况分析
2018年06月,
银川
成交用地总面积
815,061
平方米(约合
1,223亩)
·
工业用地面积为
125,291
平方米(约合188 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
73.74
%;
·
成交金额共计112,352万元,
其中工业用地金额2,682万元
,占比2.39%
,环比
下降
43.14
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永宁县 |
101,379 |
80.91% |
- |
1,947 |
72.59% |
- |
1 |
50% |
- |
金凤区 |
23,913 |
19.09% |
- |
735 |
27.41% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 银川工业用地成交总况
二、2018年06月银川工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永宁县与金凤区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且永宁县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2018年06月银川工业用地市场交易分析
三、2018年06月银川工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永宁县、金凤区
成交宗数最多
。同时,
永宁县、金凤区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永宁县、金凤区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
灵武市热度有所降低。
图3
2018年06月银川工业用地成交宗数分析
四、2018年06月银川工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永宁县
成交金额最高,高达
1,947万元
。
全市成交总金额较上月
下降
43.14%呈现下降状态
。
图4 2018年06月银川工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金凤区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
永宁县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被银川金马鞍物流有限公司竞得,为1,947万元;而银川市郊区液化气有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年06月面积最大的地块为152.07亩,位于望远闽宁产业城,闽宁大道西侧,福银路北侧。
由图可知,银川工业用地成交面积位列
宁夏
第1位,
与吴忠在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
银川工业用地成交均价位列宁夏第1,与吴忠在同一梯队,地价水平相对较低。