2020年02月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月宁夏工业用地成交总况分析

2020年02月，宁夏成交用地总面积 94,876 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 54,597 平方米（约合82 亩），占总面积的58% ，环比下降 28.76 %；
· 成交金额共计2,184万元，其中工业用地金额249万元，占比11.41% ，环比下降 85.33 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石嘴山	38,597	70.69%	92.66%	133	53.11%	-5.45%	2	66.67%	100%
银川	16,000	29.31%	-62.95%	117	46.89%	-91.64%	1	33.33%	-83.33%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2020年02月宁夏工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石嘴山与银川。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且石嘴山土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2020年02月宁夏工业用地市场交易分析

三、2020年02月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石嘴山成交宗数最多，这也是石嘴山近12月以来第 3 次成为宁夏成交土地最多地区。同时，石嘴山也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石嘴山、银川热度有所降低。

图3 2020年02月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2020年02月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石嘴山成交金额最高，高达 132万元。全市成交总金额较上月下降 85.33%呈现下降状态。

图4 2020年02月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银川成交均价最高，达到 5 万元/亩，石嘴山成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2020年02月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川硕辰昊食品有限公司竞得，为117万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；2020年02月面积最大的地块为46.45亩，位于位于宁夏精细化工基地,东至规划精细化工北路中心线,西至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,南至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,北至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银川	闽宁镇闽宁产业城,经三路西侧,纬五路南侧	117	5	24	银川硕辰昊食品有限公司
2	石嘴山	位于宁夏精细化工基地,东至规划精细化工北路中心线,西至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,南至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司,北至宁夏金海峰晟超阳化工有限公司	77	2	46.45	宁夏金海峰晟超阳化工有限公司
3	石嘴山	平罗工业园区,东至居民地与土路,西至李天国用地,南至俞晓龙用地,北至丰华路。	55	5	11.45	宁夏永晟建材有限公司