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2019年07月宁夏工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月宁夏工业用地成交总况分析

2019年07月, 宁夏 成交用地总面积 2,063,111 平方米(约合 3,095亩)
· 工业用地面积为 1,931,410 平方米(约合2,897 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 843.86 %;
· 成交金额共计31,292万元, 其中工业用地金额28,631万元 ,占比91.5% ,环比 增长 825.36 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的63.33% ,环比 增长 111.11 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
银川 1,714,085 88.75% 1182.77% 27,680 96.68% 1173.81% 13 68.42% 85.71%
吴忠 217,325 11.25% 230.57% 952 3.32% 15.8% 6 31.58% 500%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2019年07月宁夏工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在银川与吴忠 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且银川土地成交面积最大 ,占比89% 。

图2 2019年07月宁夏工业用地市场交易分析

三、2019年07月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 银川 成交宗数最多 ,这也是银川 近12月以来第 6 次成为 宁夏 成交土地最多地区 。同时, 银川、吴忠也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 银川、吴忠正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2019年07月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 银川 成交金额最高,高达 27,680万元 。 全市成交总金额较上月 增长 825.36%呈现波动状态 。

图4 2019年07月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 银川 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 吴忠 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2019年07月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被银川高新技术产业开发总公司竞得,为5,378万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;2019年07月面积最大的地块为498.13亩,位于宗地位于宁东基地化工新材料园区启合路西侧,启源路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 银川 西夏区宝湖西路以南 5378 22 245.63 银川高新技术产业开发总公司
2 银川 西夏区宝湖西路以南 大元铁路专用线以西 4383 22 200.18 银川高新技术产业开发总公司
3 银川 金凤区科技大道以南、新开渠街以西 4140 31 132.94 银川高新技术产业开发总公司
4 银川 金凤区六盘山路以南、规划东六街以西 3169 22 145.73 银川高新技术产业开发总公司
5 银川 宁东基地临河综合工业园区广银铝业以北、京能电厂以南 2602 8 325.3 宁夏润丰新材料科技有限公司
6 银川 宗地位于宁东基地化工新材料园区启合路西侧,启源路南侧 2443 5 498.13 宁夏泰胜生物科技有限公司
7 银川 宁东基地化工新材料园启德路北侧、沙竹路西侧、启健路南侧 2161 5 450.29 宁夏苏融达化工有限公司
8 银川 宁东基地临河综合工业园区广银铝业以北、京能电厂以南。 1241 8 155.17 宁夏润丰新材料科技有限公司
9 银川 宁东基地化工新材料园区启康路以东,启天路以北。 841 5 172.76 宁夏宁顺新材料科技有限公司
10 银川 宁东基地煤化工园区盛源路以东,蒋家沟路以西 445 7 65.4 宁夏骏骅化工有限公司
11 吴忠 盐池县惠安堡镇萌城村 300 2 125.06 宁夏萌生环保科技有限公司
12 银川 宗地位于宁东基地煤化工园区盛源路以东、正阳路以南、蒋家沟路以西 293 5 60.29 宁夏胜佳环保科技有限公司
13 银川 宁东基地煤化工园区盛源路以东、兴业路以北、蒋家沟路以西 292 5 60 宁夏宁聚油田材料科技有限公司
14 银川 宁东基地化工新材料园区启源路以北,宁夏宝廷新能源公司以西 291 5 59.31 宁夏泰胜生物科技有限公司
15 吴忠 利通区牛首山二号连接线以南、粘土矿区砂砾路以西 254 5 51.58 吴忠市众强固废利用新型材料有限公司
16 吴忠 盐池县惠安堡镇萌城村 190 2 79.35 宁夏萌生环保科技有限公司
17 吴忠 盐池县冯记沟乡338国道西侧、金凤煤矿以南。东至338国道、南至空地、西至空地、北至空地 97 2 40 宁夏佳腾工贸有限公司
18 吴忠 利通区牛首山二号连接线以南、粘土矿区砂砾路以西 74 5 15 吴忠市建安水泥制品有限公司
19 吴忠 盐池县花马池镇田记掌行政村 36 2 14.99 宁夏绿田沃农业科技有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列 全国 第18位, 排名上升, 与山西、福建在同一梯队 ,成交面积占全国2.21% 。

图72019年07月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第26,排名下降与四川、江西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月全国工业用地成交详情

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