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2020年03月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宁夏工业用地成交总况分析

2020年03月, 宁夏 成交用地总面积 1,067,535 平方米(约合 1,601亩)
· 工业用地面积为 936,429 平方米(约合1,405 亩) ,占总面积的88% ,环比 增长 1615.17 %;
· 成交金额共计14,868万元, 其中工业用地金额6,090万元 ,占比40.96% ,环比 增长 2343.46 %;
· 成交土地41宗,其中工业用地35宗 ,占总宗数的85.37% ,环比 增长 1066.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
银川 898,679 95.97% 5516.74% 5,667 93.05% 4748.56% 33 94.29% 3200%
中卫 37,750 4.03% - 424 6.95% - 2 5.71% -

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2020年03月宁夏工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在银川与中卫 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且银川土地成交面积最大 ,占比96% 。

图2 2020年03月宁夏工业用地市场交易分析

三、2020年03月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 银川 成交宗数最多 ,这也是银川 近12月以来第 9 次成为 宁夏 成交土地最多地区 。同时, 银川、中卫也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 银川、中卫正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 石嘴山热度有所降低。

图3 2020年03月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 银川 成交金额最高,高达 5,667万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2343.46%呈现波动状态 。

图4 2020年03月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 中卫 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 银川 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏金宸源商贸有限公司竞得,为408万元;而宁夏凯特电气设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年03月面积最大的地块为97.67亩,位于宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D23号地块)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D23号地块) 408 4 97.67 宁夏金宸源商贸有限公司
2 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D28号地块) 265 4 63.38 宁夏满有工贸有限公司
3 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D27号地块) 258 4 61.84 宁夏曼腾工贸有限公司
4 中卫 石空镇规划区:罗家沟以北、乌玛高速以东,东至张台村,西至张台村,南至张台村,北至老石碱公路 223 6 39.85 宁夏中宁县天顺祥工贸有限公司
5 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D02号地块) 214 4 51.17 宁夏鼎诺煤业有限公司
6 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D03号地块) 213 4 51.1 宁夏宁东万顺达工贸有限公司
7 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D01号地块) 213 4 51.06 宁夏宁东鑫路通工贸有限公司
8 中卫 新堡镇规划区:物流园区,东至通泰路,西至红宝拌和站,南至聚财路,北至金帝物资 200 12 16.77 宁夏凯特电气设备有限公司
9 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D40号地块) 199 4 47.52 宁夏合丰源工贸有限公司
10 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D41号地块) 198 4 47.48 宁夏丰耀贸易有限公司
11 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D04号地块) 197 4 47.05 宁夏合顺泰达工贸有限公司
12 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D33号地块) 179 4 42.84 宁夏盛锦龙能源有限公司
13 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D29号地块) 176 4 42.2 宁夏瑞锦源运销有限公司
14 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D31号地块) 174 4 41.7 宁夏融大能源有限公司
15 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D32号地块) 174 4 41.58 银川市宁东厚德工贸有限公司
16 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D19号地块) 172 4 41.16 宁夏大江煤业有限公司
17 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D34号地块) 171 4 40.95 宁夏小凯能源有限公司
18 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D18号地块) 170 4 40.62 宁夏宁东均屹达煤炭储运港有限公司
19 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D21号地块) 170 4 40.62 宁夏登高融晟工贸有限公司
20 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D17号地块) 170 4 40.57 银川市宁东厚德工贸有限公司
21 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D20号地块) 168 4 40.16 宁夏宁东广神发展有限公司
22 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D22号地块) 152 4 36.25 宁夏宁东鑫通达工贸有限公司
23 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D38号地块) 138 4 32.99 宁夏智鑫鹏工贸有限公司
24 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D37号地块) 134 4 32.15 宁夏宜安危险品物流有限公司
25 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D25号地块) 132 4 31.61 宁夏正林工贸有限公司
26 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D39号地块) 132 4 31.67 宁夏宇商工贸有限公司
27 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治二期项目(D26号地块) 132 4 31.62 宁夏东升煤业有限公司
28 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D10号地块) 132 4 31.48 宁夏宁东天禄通煤业有限公司
29 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D06号地块) 130 4 31.08 宁夏嘉成煤业有限公司
30 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D09号地块) 130 4 31.18 宁夏辰鑫煤业有限公司
31 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D08号地块) 130 4 31.16 宁夏辰鑫煤业有限公司
32 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D05号地块) 130 4 31.04 宁夏创港煤业有限公司
33 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D16号地块) 116 4 27.7 宁夏金速达煤炭运销有限公司
34 银川 宁东能源化工基地宁东镇永利村南侧,古石公路东侧配煤中心综合整治一期项目(D13号地块) 115 4 27.5 宁夏天豹煤业有限公司
35 银川 位于贺兰县南梁台子隆源村,东至耕地、南至排水沟、西至耕地、北至耕地 75 8 9.9 夏茸(宁夏)生物科技有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列 全国 第19位, 排名上升, 与贵州、吉林在同一梯队 ,成交面积占全国2.06% 。

图72020年03月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第27,排名上升与甘肃、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月全国工业用地成交详情

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