2019年05月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年05月，宁夏成交用地总面积1,295,692平方米（约合1944亩），工业用地面积为1,042,392平方米（约合1564亩），占总面积的80% ，环比下降29.04% ；成交金额共计47,220万元，其中工业用地金额20,433万元，占比43.27% ，环比增长90.4% ；成交土地24宗，其中工业用地17宗，占总宗数的70.83% ，环比下降32% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年05月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且银川市土地成交面积最大，占比80%。

三、2019年05月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市成交宗数最多，这也是银川市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川市、固原市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川市、固原市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，吴忠市、中卫市热度有所降低。

四、2019年05月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达17,585万元； 吴忠市尾随其后，为2,180万元。 全市成交总金额较上月增长90.4%，呈现上升状态。

2019年05月宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，中卫市成交均价最高，达到17万元/亩，固原市成交均价最低，为7万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川高新技术产业开发总公司竞得，为6,158万元；而银川经济技术开发区建设开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；宁夏金美生物科技有限公司竞得5月面积最大的地块为400.06亩，位于园区鸳冯公路以西、启源路以南、鸿雁路以东。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与山西、天津在同一梯队，成交面积占全国1.04%。

全国土地成交均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第22，排名上升，与四川、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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