2019年04月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年04月，宁夏成交用地总面积1,776,051平方米（约合2664亩），工业用地面积为1,469,073平方米（约合2204亩），占总面积的83% ，环比增长3573.32% ；成交金额共计41,456万元，其中工业用地金额10,732万元，占比25.89% ，环比增长2695.14% ；成交土地35宗，其中工业用地25宗，占总宗数的71.43% ，环比增长2400% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年04月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且银川市土地成交面积最大，占比51%。

三、2019年04月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市成交宗数最多，这也是银川市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川市、吴忠市、中卫市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川市、吴忠市、中卫市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

四、2019年04月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达6,420万元； 吴忠市尾随其后，为2,346万元。 全市成交总金额较上月增长2695.14%，呈现波动状态。

2019年04月宁夏工业用地土地成交均价分布

从成交均价上看，银川市成交均价最高，达到6万元/亩，吴忠市成交均价最低，为3万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏百川科技有限公司竞得，为1,819万元；而宁夏马踏山径酒庄有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；宁夏百川科技有限公司竞得4月面积最大的地块为378.86亩，位于宁东基地煤化工园区墩堠路以南，阳和路以北，明月路以东，盛源路以西。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第21位，排名上升，与重庆、云南在同一梯队，成交面积占全国1.49%。

全国土地成交均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第28，排名上升，与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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