2020年05月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月石嘴山工业用地成交总况分析

2020年05月，石嘴山成交用地总面积 70,596 平方米（约合 106亩）
· 工业用地面积为 64,340 平方米（约合97 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计798万元，其中工业用地金额516万元，占比64.7%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	44,518	69.19%	-	371	71.9%	-	1	50%	-
惠农区	19,822	30.81%	-	145	28.1%	-	1	50%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2020年05月石嘴山工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县与惠农区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年05月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2020年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县、惠农区成交宗数最多。同时，平罗县、惠农区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县、惠农区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2020年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 371万元。

图4 2020年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 6 万元/亩，惠农区成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2020年05月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏宝运新材料科技有限公司竞得，为371万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为66.78亩，位于宁夏荆洪生物科技有限公司以南、宁夏久瑞生物科技有限公司以东、纬二路以西、经四路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	宁夏荆洪生物科技有限公司以南、宁夏久瑞生物科技有限公司以东、纬二路以西、经四路以北	371	6	66.78	宁夏宝运新材料科技有限公司
2	惠农区	惠农区红果子兰山园中心路以西、园区主干道以南、跃达煤场路以北	145	5	29.73	宁夏杰润生物科技有限公司